Ihre Vorteile auf Dein-Grundbuch.de

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Zahlung per Rechnung - Sicher und Fair

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Bequem online bestellen

Kein Weg zum Amt, keine langen Wartezeiten in der Behörde, keine umständliche Antragstellung. Beauftragung Sie uns mit der Anforderung Ihrer gewünschten Unterlage ganz bequem von zu Hause. Eingeben, Zurücklehnen und Briefkasten leeren. Unterlage per Mail gewünscht? Kein Problem! Geben Sie dazu ein kurzes Feedback.

Sicherer Bestellvorgang

Ihre Daten sind bei uns natürlich in sicheren Händen, einerseits durch die verschlüsselte Übertragung, andererseits durch zahlreiche technische Sicherungsmaßnahmen, die einen Datenmissbrauch verhindern. Verwalten Sie mit ihrem persönlichen Kundenportal jederzeit und von überall Ihre Daten und Dokumente. SSL-Verschlüsselt.

Geschäftskunden

Werden Sie Partnerkunde. Als Geschäftskunde erhalten Sie Premiumvorteile, wie eigener Zugang in unser System, Übersicht aller angeforderten Dokumente, Online-Dokumentenmanagement, volle Kostenkontrolle, monatliche Sammelrechnung, Zahlungsziel 30 Tage, persönlicher Ansprechpartner, optimierte Konditionsgestaltung.

Rund-Um-Sorglos-Paket

Wir beraten zu jeder Bestellung kostenlos bei Fragen zum Grundbuchauszug, Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden. Genießen Sie die Vorteile und das Know-How unseres Sachverständigenbüros. Nutzen Sie auch bequem unseren Rückrufservice.

Ihre Vorteile

Nutzen Sie unsere Dienstleistung von der Anforderung bis zum Erhalt Ihrer bestellten Dokumente. Sie erhalten auf E-Mails werktags innerhalb von 24h eine Antwort. Profitieren Sie von einer kostenlosen Stornierung bis zur Beantragung Ihrer Dokumente.

Aufteilungsplan und Teilungserklärung

Benötigen Sie weitere Dokumente? Wir helfen Ihnen dabei gerne!
 

Aufteilungsplan und Teilungserklärung benötigt?

Sie benötigen dringend weitere Unterlagen? Zum Beispiel einen Aufteilungsplan und eine Teilungserklärung? Alle Unterlagen können Ihnen online bereitgestellt werden. Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gern.

 

Wir unterstützen Tiere über PETA Deutschland e.V.

PETA Deutschland e.V. ist Deutschlands größte Tierrechtsorganisation.
 

Wir lieben Tiere

Wir stoppen Tierquälerei. Wir etablieren Tierrechte. Wir stärken das Mitgefühl für Tiere. PETA Deutschland e.V. ist deutschlands größte gemeinnützige Organisation, welche sich für die rechte von Tieren einsetzt. Ziel der Organisation ist es, durch Aufdecken von Tierquälerei, Aufklärung der Öffentlichkeit und Veränderung der Lebensweise jedem Tier zu einem besseren Leben zu verhelfen. Wir unterstützen als Mitglied regelmäßig die Aktivitäten von PETA Deutschland e.V. und damit die Rechte der Tiere.

Vielen Dank.

Mein Anliegen wurde schnell und unkompliziert bearbeitet.

Constanze Büttner

Flurkarte war schnell verfügbar.

Flurkarte war schnell verfügbar. Sehr hilfsbereit & entgegenkommend.

Fam. Hofmann
Möckmühl

Unkompliziert und schnell.

Unkompliziert und schnell. Ich bin sehr zufrieden mit ihrer Dienstleistung.

Christine Hansen
BAD LANGENSALZA

Allzeit bester Service.

Allzeit bester Service. VIELEN DANK für Ihre stets freundliche und kompetente Hilfe. Einfacher, schneller und bequemer geht es nicht.

Herzliche Grüße
Marion Riehl

RIEHL Immobilien Sachverständigenbüro
63225 Langen

Allgemeines zum Grundbuch

 

Als Abteilungen werden in Deutschland die verschiedenen Abschnitte eines Grundbuchblattes bezeichnet, sie dienen seiner Untergliederung. Die Rechtsgrundlage für den Aufbau des Grundbuches und ihrer Abteilungen liefert die Grundbuchverfügung (GBV), insbesondere die §§ 4 sowie § 9, § 10 und § 11. Das Grundbuch ist demnach in folgende Abteilungen gegliedert:

Die Aufschrift bzw. das Deckblatt des Grundbuchs enthält den Namen des zuständigen Amtsgerichtes, den Grundbuchbezirk sowie die Nummer des Grundbuchblattes

Im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs werden die Grundstücke mit den vom amtlichen Kataster vorgegebenen Angaben eingetragen, als da sind: Gemarkung, Flur, Flurstück sowie nachrichtlich Lagebezeichnung (z. B. "Im Oberhagen" oder "X-Straße 11"), Nutzungsart und Größe.

In der Ersten Abteilung des Grundbuchs sind die Eigentumsverhältnisse an dem bzw. den in diesem Grundbuchblatt gebuchten Grundstück(en) verzeichnet. Vermerkt werden: Eigentümer sowie Datum und Grund des Eigentumsübergangs. Mögliche Gründe sind z. B. Vererbung, Übereignung (die sogenannte Auflassung) oder Zuschlagserteilung in der Zwangsversteigerung.

Die zweite Abteilung des Grundbuchs enthält alle Beschränkungen und Lasten des Grundstücks mit Ausnahme von Grundpfandrechten (siehe Abt. 3). Lasten sind u. a. Grunddienstbarkeiten, Vormerkungen, Widersprüche, Wohn- und Nutzungsrechte, Erbbau- oder Vorkaufsrechte. Zu den Beschränkungen gehören Vermerke bezüglich Insolvenz, Sanierung, Nacherbfolge, Zwangsversteigerung sowie die Regelungen bei Eigentumswohnungen.

In der Abteilung III / die dritte Abteilung des Grundbuchs sind die Grundpfandrechte, also Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden vermerkt.

Das Grundbuchamt ist im deutschen Recht ein Registergericht, das mit der Führung des Grundbuchs betraut ist.

Für die Führung der Grundbücher ist nach § 1 GBO das Amtsgericht für die in seinem Bezirk liegenden Grundstücke zuständig. Das Grundbuchamt ist für einen bestimmten Grundbuchbezirk zuständig; die Grundbuchbezirke decken sich mit den Gemeindebezirken (§ 2 Abs. 1 GBO). Grundbuchsachen gehören nach § 3 Nr. 1 h des Rechtspflegergesetzes in den Aufgabenbereich der Rechtspfleger.

Abweichende Vorschriften bestanden bislang in Baden-Württemberg (§§ 149, § 150 GBO), hier wurden nach alter Tradition die Grundbücher von den grundsätzlich in jeder Gemeinde eingerichteten staatlichen Grundbuchämtern geführt. Bis Ende 2017 werden diese auf 13 zentrale Standorte bei den jeweiligen Amtsgerichten zentralisiert.

Hier erfahren Sie, weshalb es wichtig ist einen Grundbuchauszug bei Dein-Grundbuch online zu bestellen.

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  • Dein-Grundbuch.de nimmt Kundenzufriedenheit sehr ernst. Ihre Meinung ist uns sehr wichtig. Wir sichten jede Mitteilung und prüfen Ihr Anliegen. Schreiben Sie uns eine Mail und wir antworten Ihnen bis zum nächsten Werktag.

  • Komplexe Prozesse einfacher gestalten. Bei uns können Sie mit nur wenigen Klicks alles online erledigen. Bestellen Sie Grundbuch, Flurkarte, Liegenschaftskarte, Teilungserklärung und Aufteilungsplan einfach online.

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Einsicht in das Grundbuch, Grundbucheinsicht und Grundbuchauszug

 

Unter Grundbucheinsicht wird die Erlaubnis verstanden, in ein bestimmtes Grundbuch und die Grundakten einsehen zu dürfen.

Die Grundbucheinsicht ist jedem gestattet, der dem Grundbuchamt ein berechtigtes Interesse darlegen kann (§ 12 und § 12c GBO). Ursprünglicher Regelungszweck der Vorschrift war, ein Einsichtsrecht nur wegen einer zu erwartenden Teilnahme am Rechtsverkehr im Zusammenhang mit im Grundbuch eingetragenen Rechtsverhältnissen zu ermöglichen. Die Eingrenzung des Einsichtnahmerechts dient letztlich dem Persönlichkeitsschutz der Eingetragenen.

Auch Erben und Mieter können die Einsicht beantragen. Wenn der Eigentümer der Einsicht zustimmt, erübrigt sich der Antrag auf Einsichtnahme. Zur Verifizierung reicht meist ein Mietvertrag aus. Anrecht auf Einsicht haben ebenfalls Grundstücksangrenzer, wenn diese eine Auskunft über den benachbarten Eigentümer erlangen wollen. Für künftige Kreditgeber kann eine Einsicht notwendig sein, wenn das Grundstück oder das sich darauf befindende Gebäude als Kreditsicherheit diesen soll. Gläubiger, die z.B. einen Vollstreckungstitel gegenüber dem Eigner haben, können ebenfalls ein wirtschaftliches Interesse nachweisen.

Wann sollte das Grundbuch eingesehen werden?

  • Vor dem Kauf eines Grundstückes oder einer Immobilie sollten die Interessenten einen Grundbuchauszug anfordern, um mögliche Überraschungen zu vermeiden. Ein Blick in das Grundbuch kann nämlich über potentielle komplizierte Besitzverhältnisse und über lebenslanges Wohnrecht von Dritten aufklären. Darüber hinaus finden Kaufinteressenten so heraus, ob das Eigentum mit Hypotheken belastet ist oder ob Leitungen über eine Liegenschaft verlegt werden dürfen.

  • Eheleute, die in Scheidung leben und den Zugewinnausgleich berechnen möchten, sollten ebenfalls Einsicht in die Grundbücher der gemeinsam, aber auch getrennt besitzenden Grundstücke und Wohnimmobilien beantragen.

  • Bei Streitigkeiten oder Unklarheiten innerhalb der Familie oder unter Miteigentümern ist grundsätzlich ein Blick in das entsprechende Grundbuch durch einen Grundbuchauszug ratsam.

  • Wir empfehlen auch bei Bestandsobjekten stets einen Grundbuchauszug sicher aufzubewahren. Dieser objektspezifische Grundbuchauszug gibt Ihnen die einzige Rechtssicherheit zum Objekt und dessen Rechten.

Jetzt Immobilie bewerten lassen

 

Dein Ansprechpartner für kompetente Immobilienbewertung deutschlandweit. Immowert Experts steht für höchste Ansprüche in der Immobilienbewertung, sowohl von bebauten als auch unbebauten Grundstücken. Wir ermitteln den realen und nachhaltigen Wert Ihrer Immobilie in Deutschland. Und das unkompliziert, kompetent und schnell! Unsere Sachverständigen beraten gern, seriös und online. Bei wichtigen Immobilienfragen, einfach bei ImmoWert fragen.

Bei Kauf oder Verkauf, Erbschaft und Schenkung, bei Scheidung oder für das Finanzamt erstellen wir für Sie eine Wertermittlung. Jetzt hier Immobilie bewerten. Unser Tipp: Bei der Beauftragung einer Immobilienbewertung oder eines Gutachten im Onlineshop, erhalten Sie kostenlos den Grundbuchauszug online.

Kontakt - Direkte und persönliche Beratung

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Unsere Kundenbetreuung ist Montag bis Freitag von 09-16 Uhr für Sie da. Schreiben Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!